サービス

無料サービス

物件明細書・現況調査報告書・評価書(三点セット)の調査(机上調査)、ご質問、ご相談に関しては、無料で承ります。その他、不動産投資投資についてのご質問等も机上調査でお答えできることは無料で承りますので、お気軽にご連絡ください。

競売サポートサービス

競売物件は、法律的な問題を多く抱える物件が多く、綿密な現地調査、役所調査等が必要になります。落札したはいいが、占有解除ができない、建物が使えない、ひどい場合は、せっかく落札した建物を自己の費用で解体し、更地にして地主に土地を返還しなければならない等々、数え上げればきりがありません。これらは、全て自己責任となります。一般流通市場で購入した物件のように、売主や仲介業者の法的責任を問うこともできません。

 

また、裁判所が作成する3点セット(物件明細書、現況調査報告書、評価書)は、入札時点よりも数ヶ月前に作成されたものです。よって、入札直前における物件の状況を把握しておくことがとても重要となります。

 

競売サポートでは、これらの手続きに加え、入札前後に必要となる面倒な手続きをサポートいたします。

このサービスは、決して、単純に入札を代行するだけのものではありません。競売物件で成功のカギを握る「調査」を行い、物件購入に伴うリスクを最小限にするためのサービスです。

 

綿密な調査には、相当な時間と労力が必要になります。したがって、当社では入札締切日の7日前をサービス申込の締切日とさせていただきます。

 

(条件)

競売サポート契約締結が前提条件となります。

 

(報酬)

落札価格の3.3%(税込)成功報酬(最低報酬220,000円)ですので、落札できなかった場合には報酬は頂きません。

調査レポート作成の実費33,000円(税込)につきましては、落札できなかった場合でも、開札後、お支払い頂きます。

 

(サポート内容)

(1)現地調査+詳細レポート(注)を提出。

(2)入札代行

(3)落札後に必要な法的手続き代行

(4)占有解除

(5)融資相談

(6)残置物撤去、修繕、清掃、リフォーム

 

(調査レポート内容)

 ・重要事項説明書に準じた内容

 ・落札価格の予想に必要な相場情報

 ・物件の現況調査(写真付)

 ・周辺環境調査

 ・残置物撤去等の概算必要金額

 ・予想落札価格とその考え方

 

調査レポート作成サービス

調査レポートのみをご希望の方は、220,000円(税込)で承ります。レポートの内容は、競売サポート契約で提供されるレポートと同じになります。遠方の物件を落札したい、ご自身の調査に不安のある、多忙で調査の現地調査の時間が取れない等の理由で当社の調査を委託したい方は是非、ご利用ください。

 

(交通費等無料調査エリア)

東京、千葉、神奈川、埼玉

 

その他の地域については、交通費、宿泊費(必要な場合)等、移動経費の実費を申し受けます。